Wspomagana Społeczność Mieszkaniowa - co to jest i czy jest szansa, że powstanie w Warszawie?

Na ten cel PFRON przygotowuje środki, które umożliwiają organizacjom pozarządowym  stworzyć taki WSM. WSMy przeznaczone są dla osób z orzeczeniem o znacznym stopniu niepełnosprawności, wymagającymi wysokiego poziomu wsparcia – dla dorosłych osób z niepełnosprawnościami sprzężonymi, w tym z niepełnosprawnością intelektualną. Z WSM skorzystać mogą również osoby już bez rodziców oraz osoby całkowicie zależne z bardzo już schorowanymi opiekunami rodzinnymi.

‍

Zespół lub zespoły mieszkań wspomaganych, oferujące autonomię mieszkańców oraz włączenie w niewielką społeczność mieszkaniową, przy jednoczesnym zapewnieniu usług wspomagających, dostosowanych do indywidualnych potrzeb. Zespół mieszkalny składa się z dwóch do sześciu mieszkań, przy czym łączna liczba mieszkań w WSM nie może być większa niż 12, a każdy mieszkaniec ma prawo do osobnego mieszkania z łazienką i aneksem kuchennym. Każdy zespół mieszkalny w ramach WSM posiada część wspólną rozumianą jako ciągi komunikacyjne oraz pomieszczenia przeznaczone do użytkowania przez wszystkich mieszkańców danego zespołu tj. pokój/pomieszczenie dzienne oraz dodatkowo, w zależności od możliwości architektonicznych np. jadalnię lub salę ćwiczeń itp.;

‍

Aby ubiegać o środki na WSM z PFRONU organizacja pozarządowa musi przedstawić projekt zabudowy danej nieruchomości gruntowej albo jej przebudowy z uwzględnieniem kwestii dotyczących dostępności infrastruktury na tej nieruchomości (dojście, dojazd do nieruchomości, wejście do budynku, dostępna przestrzeń wspólna wokół budynku). Może dotyczyć również rozbudowy już istniejącego budynku. I tutaj miasto wkracza do akcji udostępniając nieruchomości gruntowe lub zabudowane na dzierżawę.

‍

Dla podopiecznych organizacji pozarządowych, WSMy są dobrym rozwiązaniem, ponieważ oznaczają mieszkanie wśród przyjaznych sobie ludzi. Takie rozwiązanie można zrealizować przygotowując nieruchomość z 5-7 mieszkaniami. Jedno mieszkanie dla kadry wspierającej i biura, drugie do wspólnych spotkań, a pozostałe dla podopiecznych mieszkających z opiekunem rodzinnym bądź asystentem osobistym.

‍

Aby ubiegać się o środki z PFRONU na WSM organizacje pozarządowe, które zajmują się osobami z niepełnosprawnością muszą spełnić 3 podstawowe warunki.

‍

1. Posiadać w statucie postanowienia dotyczące działalności na rzecz osób z niepełnosprawnościami.

2. Posiadać doświadczenie w prowadzeniu działalności na rzecz osób z niepełnosprawnościami w okresie poprzedzającym złożenie wniosku, obejmującym co najmniej 36 miesięcy.

3. Posiadać doświadczenie w zrealizowaniu co najmniej dwóch projektów na rzecz osób z niepełnosprawnościami, obejmujących w szczególności zadania finansowane w ramach programów, konkursów lub dotacji, których łączna wartość wynosi co najmniej 500 000, 00 zł i minimalna wartość pojedynczego projektu to 50 000,00 zł.

‍

W Warszawie jest szansa na powstanie WSMów, tak jak w Gdańsku!

‍

Dotychczas w Warszawie nie funkcjonował żaden WSM. Prace w tym temacie zostały rozpoczęte już kilka lat temu i zostały wsparte przez radną MJN Melanię Łuczak. Z jej udziałem odbywały się spotkania Komisji Rozwoju Gospodarczego, Mieszkalnictwa i Cyfryzacji poświęcone temu tematowi z udziałem przedstawicieli fundacji zajmujących się pomaganiem osobom z niepełnosprawnościami.

‍

W wyniku tych prac powstał projekt przekazania nieruchomości znajdujących się przy Malczewskiego 42, Koprzywiańskiej 54, Morelowej 9 w celu utworzenia na nich WSMów. Każda z tych nieruchomości była wcześniej pustostanem i znajdowała się na mapie pustostany.miastojestnasze.org/. Przy przygotowywaniu uchwały znaczącą rolę odgrywał ówczesny wiceprezydent Jacek Wiśnicki, a do ostatecznej uchwały doprowadziła wiceprezydentka Aldona Machnowska-Góra.

‍

🔗‍ Mapa warszawskich pustostanów

‍

Uchwała została przegłosowana na październikowej sesji Rady Warszawy w ub. roku. Warto wspomnieć, że nieruchomości są tylko dzierżawione na rzecz WSMów przez organizacje pozarządowe, aby stworzyć mieszkanie przyjazne i spełniające wymogi dla osób z niepełnosprawnością, natomiast pozostają w zasobie miasta.

‍

Na jakim etapie obecnie znajduje się sprawa? 18 listopada 2025 roku miasto ogłosiło nabór ofert organizacji chętnych do utworzenia Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych. W efekcie dwa pustostany (z Malczewskiego i Morelowej) zostaną przekształcone w WSMy. Po ustaleniach z Biurem Skarbu Państwa i Mienia Miasta z fundacjami, które wygrały w konkursie, nieruchomości zostały przekazane fundacjom, teraz kolejny etap to nabór wniosków do PFRONU w celu uzyskania środków.

‍

I tu musimy wspomnieć o jednej z fundacji, która brała udział w naborze i została rekomendowana w trakcie do dalszych prac nad utworzeniem WSM - Nasz Bezpieczny Świat. Kieruje nim Pani Maryla Ochimowska-Teper, która napisała do nas w maju 2024 roku i zainspirowała nas do podjęcia tego tematu, a także przez cały czas uczestniczyła w pracach toczących się w Ratuszu i Radzie Warszawy. Pani Maryla od ponad 10 lat pracuje społecznie na rzecz środowiska osób z niepełnosprawnościami.

‍

🔗‍ Uchwała Rady Warszawy o oddaniu pustostanów na WSMy

‍

🔗‍ Nabór do WSM w Warszawie

‍